AmazonのKindleストアで拙著がリリースされました。
「暮らしと心が楽になる「中古戸建投資」: 借金ゼロ・経験ゼロ・人脈ゼロでもできる不動産投資の始めかた [Kindle版]」490円（税込）
※Kindle端末をお持ちでなくても、アプリ「Kindle for iPhone」や「Kindle for iPad」で閲覧可能です。
以下、紹介文および目次です。
【紹介文】
本書は、
「不動産投資になんとなく興味はあるけれど、具体的にどう始めればいいのか分からない」
という方を対象にしています。物件調査、購入、リフォーム、入居者募集、運用という不動産投資を始めるにあたっての最低限の知識を、図解・事例を交えて紹介します。
「不動産投資」が持つ最大のメリットとしては、以下二点に集約されます。
一つは、「継続的に収益を生み出してくれる事」。
もう一つは、「出勤する必要がない事」です。「給料は増えないのに、仕事の量や責任だけは増える」
「いつまでも、時間の切り売りのような仕事はイヤだ」
「好きな時に、好きな所で、好きな事をして暮らしたい」このような気持ちを持っている方にこそ、「不動産投資」は向いています。
「不動産投資」は、生活費の心配や、会社勤めのストレスを回避するための一つの手段です。
状態の良い「中古戸建」を安く手に入れて直して住めるようにできるスキルがあれば、住宅ローンの重圧からも解放されます。
（以上、本文より一部抜粋。）【目次】
はじめに
第一章：調査
一・一 中古戸建のメリット：価格が安い
一・二 中古戸建のメリット：手間が掛からない
一・三 中古戸建の探し方
一・四 調査項目
Ａ）水回り
Ｂ）地盤・建物の傾き
Ｃ）床下（シロアリ）、天井裏（雨漏り）
一・五 実例
事例Ａ）五〇〇万円・築三十年・最寄駅から徒歩二十五分
事例Ｂ）四五〇万円・築三十一年・最寄駅から徒歩五キロ
事例Ｃ）三五〇万円・築三十五年（？）・最寄バス停から徒歩三分第二章：購入
二・一 価格交渉
Ａ）「現金一括払い」
Ｂ）「価格の根拠」
Ｃ）「買えなくてもいいよ」
二・二 購入の流れ
Ａ）買付証明書
Ｂ）売買契約
Ｃ）残金決済第三章：リフォーム
三・一 各種リフォーム費
Ａ）設備の点検・修理（または増設）
Ｂ）室内の見ばえを良くする
三・二 機会費用
三・三 リフォーム例
事例Ａ）日曜大工メイン
事例Ｂ）工務店メイン第四章：入居者募集
四・一 仲介会社
四・二 管理会社
四・三 審査
Ａ）入居者さんの職業・収入
Ｂ）保証人の職業・収入
Ｃ）引っ越し理由
審査例）入居予定者：六十代前半、年金生活者、単身
四・四 契約第五章：運用
事例Ａ）雨漏り
事例Ｂ）排水不良
事例Ｃ）物件状態確認と管理会社さん訪問第六章：売却
あとがき
資料：物件状態チェックシート
■サンプルダウンロード（PDF販売可）
実際は一週間ほど前（9/4）には発売開始していましたが、
サンプルがダウンロードできない不具合が発生していたため、宣伝を見送っていました。
Amazonさんからは、
お客様の本の無料サンプルはiOS端末を含むすべてのデバイスにおいて、現在ダウンロード可能であることを確認いたしました。
という返答をいただきました。
本書のサンプルダウンロードおよび購入は、以下からどうぞ。
「暮らしと心が楽になる「中古戸建投資」: 借金ゼロ・経験ゼロ・人脈ゼロでもできる不動産投資の始めかた [Kindle版]」
PDFやepub形式での販売も可能ですので、もしご要望の方がいらっしゃいましたら、こちらのフォームよりご連絡ください。
※編集作業が必要になりますので、数日の猶予をいただきます。
■セールスポイント
不動産投資家歴としては5年と、まだまだ若手の私ですが、5年間の経験を一冊に凝縮しました。
これから不動産投資（中古戸建限定）を始めようという方にとっては、かなりお得な内容になっていると自負しております。
私の七転八倒の失敗談も描いておりますので、皆さんが落とし穴を避けるためのガイドとなればと思います。
■作成の動機
ここからは個人的な話ですが、
今回の電子書籍作成の根本的な動機は、
「文章力を高めたい」
というものになります。
ブログを数年間継続していますが、「人に何かを伝える」という点において、ブログの限界を少々感じておりました。
また、自分が興味ある分野に関する取材をして
- ブログのネタを作りたい
- ネットメディアのようなものを作りたい
- 書籍化したい
という願望も以前からありました。
そんな経緯もあり、「大人の作文教室」という社会人講座に通い始めました。
講座を進めるにつれ、
「実践あるのみ」
と感じるようになり、何か形に残るものを作ることにしました。
以前から書き溜めていたブログの記事を、編集・加筆・修正して、電子書籍化すること。
これなら、自分でもできるかもしれない、と思い、今回の本の作成に至っています。
（電子書籍作成時の奮闘記はこちら）
本書が、一人でも多くの不動産未経験の方にとって、第一歩を踏み出すための助けとなれれば、著者としてこれ以上の幸せはありません。
「暮らしと心が楽になる「中古戸建投資」: 借金ゼロ・経験ゼロ・人脈ゼロでもできる不動産投資の始めかた [Kindle版]」